家づくりガイド

コージーホーム 株式会社

0466-54-7058

〒252-0804 神奈川県 藤沢市 湘南台1-32-17 重田ビル1F

営業時間 9:00〜18:00 (カフェは10:00~17:00)
日曜日 (カフェは火曜日・日曜日、不定休あり)

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家づくりガイド

満足できる家づくり

【必見】家づくりに失敗しないための3つのポイント

ご自身の予算をしっかり把握する

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家を建てるために最も重要なのは資金計画です。
多くの方が住宅ローンを利用されますが、知らないがために意外と安易に決めてしまっている方がいらっしゃいます。
お金についての知識をしっかり得てから、どこで住宅ローンを組むのかを選択しなくてはいけません。住宅販売会社の提携先の銀行だからといって、お客様にとってメリットがあるとは言えない場合

もあります。そして銀行の住宅ローン商品もいつも同じとは限りません。資金計画書は、どこの会社でも作成しますが、家づくりにはどのような項目があるのかしっかり見れるようにしたいものです。コージーホームで作る資金計画書は、項目を細かく設定し、設備や家具など、グレードアップしたい可能性のあるものまで含めて予算を作っていきます。予算書がギリギリの設定で、住宅の仕様はどのようなものが使われているのか、しっかり見ておかないと後悔することになってしまうので、注意したいところです。
土地、建物、諸費用と割合でざっくり検討するのではなく、それぞれの項目の内訳がどのようになっているのか理解できる、しっかりした資金計画書を作りましょう。

家づくりの勉強会に参加する

家づくりに必要な資金のこと、土地のこと、どんな家になるのか、きちんと情報を聞いておくことはとても大切なことです。
お金については、予算と住宅ローンの選択。
住宅ローンの種類はどんなものがあるのか、その種類によっては返済開始時期が違っていたりすることもありますし、思わぬ落とし穴になりかねないこともあるのです。そして、審査において注意しておくべきことなど、インターネットで探してもそのような情報は見つけるのが大変です。

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土地がなければ土地探しもしなくてはいけません。
土地を見に行くにしても注意すべきことをしっかりと知っておかないと、いざ決定するときに不安がよぎってしまうことがあります。注文住宅での土地購入は、一番最初にお金が動くので「本当にこれでよかったのかなぁ。」という気持ちになる方はけっこういらっしゃると思います。でも、意思決定をするまでに、不動産屋さんからの情報、建物を建てる工務店の意見などしっかり情報収集ができていると「よし!ここにしよう!」と不安を残さずに決めることができます。

家づくりにおいて、建築材料は様々で、目に見えるもの、施工後は目に見えてこないものとあります。健康に配慮した快適な暮らしがを実現できる仕様にはどんなものがあるのか。外壁の断熱性能、窓の性能にも注目すべきです。立地条件がよくても、日々暮らしていく家の住み心地が良くないと満足できる家はできません。2020年には、断熱性能の悪い住宅は建てられない時代へと移行していきます。そして、間取りやデザインにもこだわりを持つと満足度は大きく違いが出ます。

建築会社は自分で選びたいものです。

できることなら家を建てる工務店はご自身の目で見て、その会社の人間と話してみて信頼できる人を選んで作り上げていきたいと思いませんか?


これから暮らしていく家について、ご自身が決めた担当者ととことん相談して、じっくり考えて家づくりをしていく。

「いろんなこと検討したけど、いよいよ我が家の工事が始まる!」
なんて、ワクワクした気持ちで着工する日を迎えたいとは思いませんか?

コージーホームの社長がなぜ自分で工務店を立ち上げたか。
ハウスメーカーに勤務していたときは、施工管理(現場監督)に徹していました。
もともと「ものづくり」が好きなので、建物を作っていくこと自体にはやりがいを持っていましたが、お客様とのやりとりは営業マンがメイン。
「自分ならこんな風に提案するのに…」
「お客様はこれを望んでいるけど、デメリットもあるのに…」など
提案したい場面で提案することができない。
営業マンがお客様に対して
「できます!」、「いいですね!」といったものは施工担当が違う提案をしたくてもなかなか変えられないものでした。

ならば、自分で会社を立ち上げて、じっくりお客様のご要望を聞いて、プロとしてしっかりとご提案して、お客様が満足できてうれしいと思っていただけるような家づくりがしたい。
そこがコージーホームの始まりなんです。

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「家を建てる会社を選べない」ということは、建売住宅、または売建住宅(建築条件付きで工務店が決まっているケース)ということになります。満足できないわけではありませんが、担当者によっても当たりはずれはあると思います。建物においては、間取に自分たちの意見は繁栄されていない、間取りを決めることには参加できたけれど、キッチンやお風呂の設備機器、好きな内装にすることができなかったなど、不満や後悔がのこる言葉はよく耳にしています。

建築条件付きの土地であっても、建築条件付きを外せることもあります。
不動産屋さんへの交渉もしておりますのでお気軽にご相談ください。

コージーホームで家づくりをしているお客様は、みなさん上記の3つのポイントを実行されています。そして、施工させていただいているお宅をお借りして、お引渡し前には完成見学会も実施しています。まだ本格的に家づくりについて動いていない方も、これまで他のセミナーに参加したことのある方もぜひコージーホームの家づくり勉強会や見学会にいらしてみてください。
コージーホームの併設しているカフェで行っています。

コージーホームの家づくり勉強会

コージーホームでは、
資金計画セミナー・土地探しセミナー・家づくりセミナーを行っております。
基本的なことから、実際に経験したことの実例なども交えて家づくりについての参考になる情報をお伝えしていきます。

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【資金計画編】
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住宅ローンはとてもたくさんの種類があります。そして、それぞれに違いがあっても、わかりにくいものが多いような気がします。
そして住宅ローンのチラシや説明は重要なことこそ、とても小さい文字で書かれたりしています。そのような重要な部分をしっかり理解しておかないと後々困ってしまうことも起こりうるのです。住宅ローンを利用するために知っておくべきこと、審査において注意しておきたいこと、お客様の「家づくりのタイミング」をご自身でしっかりとつかんでいただきます。予算の取り方をいい加減に設定してしまう(されてしまう)ことで、家が完成してから、追加費用がかかったり、思ってもいなかった税金がかかったり、外構工事にかける費用が足りない…!などという想定外の出費がかかったというお話しは良く聞きます。後であわてないためにもしっかりと資金について情報を取り入れてください。住宅ローンアドバイザーがお伝えします。

【土地探し編】
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土地探しと聞くと、まず思い浮かぶのは不動産屋さんに行くこと、と思っていませんか?
不動産屋さんは、売主さんと買主さんを仲介することで成り立っているお仕事です。
建物について豊富な情報があるかというとそうとも限りません。いざ、この土地が良いと思っても、土地の情報によって制限がでてくる場合もあります。
これがいいな!と思っていた建材がご自身の家には使えないということもでてくる可能性もあります。
大切なのは、不動産屋さんの意見と建物を建てる工務店の意見を両方聞くことです。
古家のある土地を選ぶときも既存の設備がどのような仕様になっているかも知っていると知らないとでは出費の差が出てしまいます。
土地選びのコツや気を付けること、実際にお客様と土地探しをした時の体験談などをお伝えしていきます。

【家づくりセミナー】
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どんな家にしたいですか?聞かれても、どう伝えようか… と思われることはないでしょうか? 普段から建築のこと、家づくりのこと、インテリアに興味があって、日々情報収集されている方なら「こうしたい!」というご意見はスラスラと出てくるかと思います。
しかし、日本の住宅は工業化製品が多く、似たようなものが溢れています。
おのずと、「家ってこんな感じ」という概念ができている部分もあるのではないでしょうか?
自分スタイルの家を建てようと思われるのであれば、まずは固定概念の枠を外してみることで新しい発見が生まれてくることもあります。
家を建てる上で、さまざまな条件があることもありますが、だからこそご自身のご家族に合った家づくりをしてください。

- プランMEETING -
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家づくりを実現させるため、「資金計画」、「土地探し」を最初のステップとして検討することはとても重要なのですが、これらと合わせて「どのような家に住みたいのか。」というビジョンを持つことはとても重要です。
家の内容をどうするかはまず土地の形状が決まらないと…と思いがちですが、資金計画OK、土地OKとなると家づくりについて考えなければならないことは増えてきますし、スピードが要求される場合もあります。
「こんな家に住みたい」を目に見えるカタチにしておくことで設計の時にどのようにしたいのかをスムーズに伝えることができますよ。
間取りセミナーにご参加いただき、家づくりのヒアリングをつくります。
まずは、「目に見えるカタチ」を手に入れてくださいね。

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定休日 日曜日 (カフェは火曜日・日曜日、不定休あり)

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